INMOBILIARIO, DESARROLLO URBANO Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL
Nuestra firma representa a clientes involucrados en la construcción de desarrollos inmobiliarios en México, así como asociaciones de desarrolladores con portafolios e inversiones en proyectos habitacionales, residenciales, comerciales, y de servicios, entre otros.
Estrategia Total no sólo asesora, diseña e implementa estrategias legales y regulatorias para mitigar riesgos relacionados con los proyectos de nuestros clientes, sino que también les proporciona una asesoría de 360° para alertarlos sobre el contexto político que permea en las regiones, zonas y ubicaciones donde éstos se pretenden ejecutar. Esta visión les permite desarrollar estrategias preventivas para anticipar escenarios adversos que pudieran impactar sus tiempos y esquemas de construcción (por ejemplo, disputas vecinales; atención a observaciones derivadas de publicitaciones vecinales, entre otras).
Dentro de nuestros servicios destacan:
- Auditorías legales, preventivas y correctivas, sobre desarrollos inmobiliarios (habitacionales, industriales, comerciales, de servicios, hospedaje, entre otros) para verificar su cumplimiento con cuestiones legales y regulatorias que les resulten aplicables, entre ellas, que cuenten con las licencias, permisos y/o autorizaciones federales, locales y municipales correspondientes.
- Elaboración y negociación de contratos relacionados con la construcción, arrendamiento, usos y ocupación, compraventa de activos inmobiliarios.
- Asesoría preventiva y estratégica relacionada con las reglamentaciones y normas técnicas aplicables a la construcción de desarrollos inmobiliarios, incluyendo normas de desarrollo urbano, ordenamiento territorial y usos de suelo.
- Auditorías relacionadas con la tenencia de la tierra y, en su caso, asesoría y acompañamiento para la desincorporación de tierras sujetas a régimen ejidal, para convertirlas a propiedad privada con el propósito de facilitar su transmisión entre terceros.
- Asesoría y acompañamiento durante las diversas etapas de la construcción para mitigar riesgos provocados por terceros (vecinos, comités vecinales, pueblos y barrios) como consecuencia de una posible falta de comunicación, coordinación y atención de inquietudes.
- Monitoreo y seguimiento preventivo para detectar cambios o posibles cambios en la legislación y/o regulaciones aplicables a la industria de la construcción o que pudieran impactar desarrollos inmobiliarios.